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临沧宏华 ▎物业公司招聘项目经理1名、客服助理1名、工程部主管1名、水电工程人员2名、现场监督人员1名、秩序维护部主管1名
发布时间:2019-09-06 11:45:56    来源:临沧宏华    作者:临沧宏华    点击率:539

一、项目经理1人,大专以上学历,7年以上物业管理经验,(30-40岁),薪资:面议

1、主持日常管理工作。根据各时期的实际状况,提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施。
2、对公司和业主双方负责和汇报工作,按时向公司和业主提交工作计划和小结,听取业主的意见和要求,并在规定期限内落实执行。
3、负责召集员工每月例会,检查工作落实情况,布置工作任务,协调员工关系,就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司和业主汇报
4、进行巡视,对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解,每天检查各个重点环节,发现问题及时解决。
5、发生紧急事件时,立即组织相关责任人员进行处理,按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习,分析原因并写出报告向公司和业主汇报。
6、每月组织一次对机电设备、建筑物、公共设施和环境等方面的综合性检查,及时解决发现的问题,或书面通知有关员工,要求整改。
7、监管财务各类款项的收支,督促帐目日结日清,控制成本、编制预算。
8、统一协调各员工的工作,并检查其工作状况和落实情况。
9、负责对分包合同相应条款的审核、修改,并对员工的工作情况进行监督、检查、评定。
10、负责参与、组织每季的物业管理质量大检查及配合作好质量管理体系评审的有关工作。
11、负责外部的沟通和联系,及时处理投诉,并向当事人通报处理意见和结果。


二、客服助理1人,女性,大专以上学历,薪资:3000-3500元/月

1、热情接待租户及客人的来访,耐心听取租户的投诉及时处理问题,并做好记录向领导汇报。

2、建立健全物业区域内的档案资料(租户档案资料、员工档案资料)负责各类文件及资料的收发。

3、加强与承租户的联系,了解各租户的困难与要求,发现问题及时解决并向领导汇报。

4、起草日常的通知文案,日常巡查、装修巡查。

5、负责档案管理,考勤制作等。

6、完成公司领导交办的其他工作。


三、工程部主管1人,持有相关证件,5年以上物业维修管理工作经验,薪资:面议

1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作,确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

2、贯彻执行公司制定的规章制度,确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查,保证设施、设备的正常运行。

4、根据岗位要求以及自身能力,对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统,并做记录。

6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总,发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。

8、负责公共设施设备及水、电维修,并对维修工作质量进行跟踪。

9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

10、按照公司节水节电的规定,做好节水节电的工作,并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计,如有异常,进行分析并进行解决。

11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作

 

四、水电工程人员2人,持有电工证,薪资3000-3500,有2年物业维修工作经验

1、熟悉市场各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。

2、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应市场维修工作的需要。

3、经常巡视市场,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。

4、经常巡视市场,保证上下水、排污管道畅通,确保市场污水不外溢。

5、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

6、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。

7、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

8、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

9、负责机电安装、维修工程的日常维护工作,确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

10、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查,保证设施、设备的正常运行。

11、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道系统,并做记录。

12、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

13、按照公司节水节电的规定,做好节水节电的工作,并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计,如有异常,进行分析并进行解决。

14、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。


五、现场监督人员1人,男性,2年以上市场管理经验,25岁以上,薪资:3000-3500

1、配合保安监督市场现场状况,协调现场存在的问题。

2、管理好市场现场物品摆放。

3、具有较强的沟通能力。

4.团队意识较强,具有较强的责任感及执行能力,具备较强的学习能力,发现问题,解决问题的能力。

5、积极主动,能承承受压力、吃苦耐劳。

6、完成领安排的其它工作。


六、秩序维护部主管1人,男性,4年以上安保管理经验,退伍军人优先。25-30岁,薪资:4500-5000

1.在管理处经理的领导下,负责带领本部门员工做好日常治安、消防、安全管理工作。

2.组织制定全年安全保卫工作目标和工作计划,并组织实施;督导下级工作,及时对不合格项采取预防和纠正措施。

3.监督部门员工按工作程序要求为顾客提供满意的安全服务。

4.主持部门例会,传达贯彻公司和有关业务主管部门的指示。

5.对重大事件亲临现场,如属治安或刑事案件,应积极协助公安机关作好调查、侦破工作。

6.建立建全各项安全保卫规章制度,并监督检查,逐级落实。

7.组织实施对本管理区域和安保人员的调查摸底,对重点部位和重点人员做到心中有数。

8.根据“预防为主”的安全保卫工作方针,开展四防(防火、防盗、防人为破坏、防自然灾害事故)为中心的安全教育和法制教育。

9.负责本部门员工的选拔、聘用、教育、培训、考核等工作。

工作地点:临沧市临翔区,有意者请到云南宏华人力资源有限公司报名面试。

公司网址:www.zghhrl.com  微信公众号: hhrl3219466

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